تسوية عقد ايجار

• 2024-06-25 00:00
• admin
• أخبار

"   وصف موجز عن الخدمة
تُقدم منصة توكودي خدمة إنهاء عقد الايجار بالتراضي بين الطرفين، حيث تستطيع من خلال البرنامج عمل تسوية للعقد ويتم احتساب المستحق والمدفوع من المستأجر والمبلغ الفارق كما يمكنك التعديل وخصم اى مبالغ اخرى مستحقة على المستأجر .

أولا : آلية الاضافة :
1- الدخول إلى ادارة العقود
2- الضغط على تسوية عقد ايجار
3- اختيار المستأجر
4- تحديدالعقد المطلوب تسويته
5- اختيار نهاية الايجار الفعلية
6- بعد ظهور التسوية يتم مراجعة المبالغ
7- فى حالة التعديل على المبالغ يتم كتابة التفاصيل
8- الضغط على حفظ ثم طباعة التسوية

إلغاء عقد الايجار هو إنهاء الاتفاقية القانونية التي تربط بين المالك والمستأجر بالنسبة للعقار المؤجر سواء بالاتفاق المتبادل أو بالقرار القضائي، وتكون عملية الإلغاء مصحوبة بإجراءات قانونية محددة.

إن عقد الايجار كما سبق الإشارة إليه هو اتفاق قانوني بين مالك العقار والمستأجر يتم بموجبه تأجير العقار المستأجر لفترة معينة مقابل اجرة محددة يتفق علها بين الطرفين

هل يمكن الغاء عقد الايجار؟
ـ نعم يمكم الغاء عقد الايجار في المملكة العربية السعودية وفقا للقوانين والأنظمة المعمول بها في المملكة ويمكن الغاء العقد بموافقة الطرفين، ففي حال كان العقد موثق عن طريق منصة ايجار يمكن الغاؤه عن طريق ذات المنصة باتباع الخطوات الموجود على منصة ايجار، وفي حال وجود خلافات بين الطرفين يتخذ الإلغاء شكل قانوني آخر عن طريق التوجه للوساطة أو القضاء.

هل يمكن فسخ عقد الإيجار من طرف واحد؟
ـ يمكن لأي شخص لديه عقد موثق عبر منصة ايجار الالكترونية ان يقوم بفسخه من طرف واحد، حيث يوجد طريقة الكترونية حددتها المنصة يمكن من خلالها الغاء كامل العقد وهذه الطريقة تتمثل في الخطوات التالية:

1. الدخول الى منصة ايجار.

2. تسجيل الدخول عبر الحساب الخاص بك.

3. النقر على خيار الخدمات الإلكترونية.

4. اختيار طلب إلغاء العقد من طرف واحد.

5. الضغط على خيار تقديم الطلب.

6. ادخال كافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح وسليم.

7. ارفاق كافة المستندات المطلوبة.

8. ادخال رمز التحقق المرئي المطلوب والنقر على خيار الإرسال.

هل يمكن فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة الموجودة في العقد والمتفق عليها بين الطرفين؟
للإجابة على هذا السؤال يجب في البداية توضيح بعض النقاط المتعلقة بالمؤجر والمستأجر حيث انه لا يمكن الغاء عقود الايجار قبل انقضاء المدة المحددة الا إذا وافقت الأطراف على الغائها بالتراضي أو بأمر قضائي من المحكمة المختصة.

وتتوقف هذه الحالات على التالي:

- يتم اصدار الحكم القضائي عندما ينتهك أحد الأطراف شروط العقد ويتم اللجوء الى المحكمة للحصول على قرار قضائي يستطيع الطرف الاول الغاء العقد بقرار من المحكمة دون اللجوء للطرف الثاني.

- إذا كان العقد لفترة محدودة، فسيتم تضمين ذلك في العقد حيث يتم الاتفاق على مدة الايجار، ووفقا للتشريع المدني السعودي، لا يسمح بإلغاء العقد الا بعد موافقة كل من الطرفين مالم يتضمن العقد شرطاً يتنافى مع ذلك او لم ينص القانون على خلاف ذلك.

مع التنويه ان أسباب فسخ عقد الايجار تتمثل بالتالي:

1. عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر.

2. انتهاك شروط العقد من قبل المستأجر.

3. يجوز فسخ عقد الايجار من قبل مالك العقار قبل مالك العقار في حال تلف الممتلكات.

4. استخدام المستأجر العقار بأنشطة غير قانونية.


"